8月22日：财富结构带来的未来机会和趋势 最近任学者发表了一

　　8月22日：财富结构带来的未来机会和趋势

　　最近任学者发表了一篇经济未来十大预言，实际上这些观点相当于各类文章的归纳，没有什么特别的新意资产结构分析，不过归纳也是一种美，有一些逻辑论证还是值得看一看，其中有一点关于财富和大类资产结构的发展对我还是丰富了知识点。

　　从财富结构来看，2021年中国实物资产占总财富的比重高达68.8%，实物资产以房地产为代表。在欧美成熟市场，财富结构是以金融资产为主，我们的金融资产占比只有31.2%，比欧美的金融资产占比都低。而在金融资产中，我们现金和存款占比超过了50%，储蓄为王的文化仍然非常强。就全球来说，货币超发的，是通膨的，所以持有现金类资产面临长期贬值的风险。因此，中国的金融资产投资是一个发展的大时代，大类资产配置将是重要事项。另外，从大类资产上讲，地产这个类别总体上已经步入存量时代，行业面临洗牌，区域分化和结构分化是主要发展趋势，会出现贵的越贵，便宜的仍便宜甚至更便宜的趋势，而且将越来越明显。

　　从长期来看，无论是金融、实业还是地产，城市人口流入和货币宽松的，才会有活力，地产也上涨，因此，未来人口往哪里流动至关重要。这篇文章同时举了几个例子来观察世界人口流动趋势的规律：比如日本，在过去的百年，东京、大阪、名古屋三大都市圈的人口是不断地增加的，日本的1.3亿人口，3600万在东京。另外，韩国有5000万人，2500万在首尔。再一个例子是美，过去将近百年人口也是在不断地往城市群迁移，在过去的几十年，两大海岸线的人口不断地增加，广阔的中部地区新工厂和新就业越来越少。既然发达国家城乡差别已经很低，为什么仍然会集中，主要是因为大的都市圈城市群更节约资源和更有效率，这是经济的选择。

　　我们在过去的10年，珠三角、长三角城市群常住人口增量超过180万，成渝、中原城市群年均常住人口增量超过65万人，但是东北、西部等区域，近年却持续出现了人口净流出。实际上，现在中国的城镇化率虽然已经64%，但跟发达国家80%以上的城镇化率相比，还有10多个点的空间资产结构分析，这个空间其实一点都不小，这个领域相关产业还有十几年很好的增长空间，只不过模式需要随时调整，不能指望牟取暴利。8月22日：财富结构带来的未来机会和趋势 最近任学者发表了一