农村房子加层要报建吗

　　要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。

　　现在许多农村朋友，由于原住房无法满中居住需求。想要加层。那么农村房子加层要报建吗？什么情况下农村房屋加层申请无法通过？一起来看看吧！

　　农村房子加层要报建吗：

　　要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。

　　什么情况下农村房屋加层申请无法通过

　　1、宅基地面积超标

　　现在国家对于各个省份的宅基地使用面积都有严格规，翻建房屋也要遵守。如果宅基地面积超过了当地规定的标准，想要申请翻建是不予通过的。

　　2、未批先建

　　在农村，不管是建房还是翻建，都需审批，只有取得审批手续才能动工。如果 未审批就建房，这个房屋是属于违章建筑，面临罚款或者强拆。

　　3、非本村集体成员

　　农村的房屋和宅基地是不可私下买卖的，许多城里人想到农村买地建房养老。殊不知这个做法是不允许的。只有集体成员才能享受农村宅基地的使用权，无法新建翻新而已。

　　4、翻建房屋超过规定的建筑高度

　　根据相关规定，农村房屋建筑，每层高度不可越过3.3米，如果建筑3层的话，高层不能超过9.9米。反之则为违规，可能会被拆除的。

　　5、加层房屋存在争议

　　如果房屋存在多个修建人或使用人，即多个产权共有人，这种房屋在翻新时，需要提前解决房屋所有权问题，否则也申请翻建也不予通过。

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