现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022

　　对于有房一族的人来说，每个人情况不同，到底卖不卖房子得视情况而异，一般需要旧房换新房的肯定要卖，不存在聪明或者愚蠢，缺钱用的也会卖房，如果只是单纯的不差钱不差房，有多余的房子空闲的话，那就随便你自己，房价是上涨的就可以卖，没有的线、如果你的房子升值了不少，而你现在不缺房子住，那么卖掉换取现金是明智的，因为有现金在手，你可以干别的，而且房价再怎么涨也会有回落调整的阶段，万一你遇上了呢？

　　2、如果你缺房子住，那么肯定不该卖，因为以后绝对不会比现在便宜，而且奇高的贷款利率都会让你多掏几十万！

　　3、房贷是目前为止利息最低的商业贷款，如果就一套房子，能不卖就不卖。

　　4、【高招】如果你房子升值了一倍以上，且只有一套房子，如果是我，我会卖掉再买一套，杠杆撬出来的现金可以买更大更好的房子，或者买一套留点现金在手上！

　　每个地方的价格是不一样的，而且不同地区的均价也会不同，以武汉今年房价为例子吧！

　　首先宏观经济形势已经发生改变，新冠病毒导致全球经济衰退，国内经济增速也将放缓，而GDP增速每下降一个百分点，都要意味着数以千万计的新增就业岗位消失。对于相当比例的家庭来说，工作稳定性变差，家庭收入减少，自然会体现在社会消费上，房子作为最大的消费品自然也不例外。

　　其次银行和房地产开发商都被设置了红线，之前可以狼狈为奸，蝇营狗苟，不遗余力共襄大业，一路推高房价。如今戴上了紧箍咒，银行为炒房客提供的少了，开发商能拿到的支持也少了，市场自然就会大幅降温，炒房客们的预期也随之发生变化，炒房赚钱时代可以说已经结束了。

　　最后，能买得起房的家庭已经不缺房子了，缺房子的家庭大多已经买不起房子了。随着各地二手房指导价纷纷出炉，房子的流动性越来越差，炒房客们抛售房产的情况会越来越多，弃房断供的会越来越多。至于新的购房者，观望情绪会加浓，但凡不是特别着急的，或者不是缺心眼的，都不会在这个阶段高位接盘。

　　房子不好卖是好事，出来混都是要还的，借了钱也是要还的。

　　在这个阶段，量入为出是基本要求，努力增加储蓄，压缩不必要的消费，为今后发展做储备是很有必要的。现在卖掉房子是聪明还是愚蠢2022