居住高层住宅都有哪些优点[居住高层都有哪些坏处呢]

　　高层和低层住宅，各有各的好处。不过现在似乎出现一种倾向，就是很多原来喜欢住高层的人，都开始搬离了高层住宅。对他们来说，新鲜劲过去之后，满是对高层住宅的各种不好，于是又搬回来原来住的步梯楼去了。

　　十多年前，我们这里刮起了一股买高层住宅的热潮。当时父母考虑到自己年纪会越来越大，以后爬楼会很费劲，尽管他们住的只是步梯房的三楼。所以还是跟风买了一套小户型的电梯房，31楼，是本栋住宅的最高层。房子到手后进行了简单的装修，便搬了进去，一住便是十多年。

　　没有料到的是，去年年底，母亲给我打电话，让我去把他们租出去的老房子收回来，因为租期已到，他们不想再出租了。我问为什么，不是租得好好的吗？为啥不收租了要收回来呢？他们说收回来自己住，不想住高层了，要搬回他们原来居住的三楼去，让我去找中介公司，现在的这套房子挂牌出租。

　　我听了以后直接有点很难理解。当年他们比现在年轻十多岁都不想再爬楼梯要买电梯楼，为什么现在老了老了反而不住电梯楼又要搬回低层去！这是什么神操作啊？看不明白。

　　于是我开始劝他们要慎重考虑，毕竟现在自己年纪大了不比当年，如果搬回步梯楼是不是吃得消。同时我还给他们讲住电梯楼的各种好处，让他们不要冲动，多想想再说。

　　哪料到他们早有准备，看来不是一时冲动。我跟他们讲住电梯楼的好处，他们给我讲住电梯楼的坏处。总体上看，对于他们来说，住电梯楼的坏处明显多过好处，所以他们在自己还能爬楼梯之前，实在是不想再住电梯楼了，再回老三楼住几年，等以后实在动不了再说。

　　后来的结果是，我没有说服他们，反而被他们给洗脑了。于是找了一个休息日，帮他们把家又搬回了原来住的步梯房。经过这一次的亲身经历，我也明白了为什么现在很多人又搬回原来住的低层住房，将高层住宅要么出售，要么出租了。

　　当然了，凡事都不可绝对。也不能说住高层住宅就没有什么好处，住低层住宅没有坏处。其实最终就是利弊权衡的结果，看你如何选择了。

　　一、视野开阔，没有压抑感。当然这个优点也并不是高层建筑中的所有楼层都具备的，需要在一定的高度上才有可能体会得到。一般来说最超码要在20层以上的楼房，同时还要你的住宅附近没有其他的高楼阻挡。

　　当然如果是住在最顶层，基本上就没有什么限制了。站在自家客厅朝外一望，如果天气晴好，可以尽览市区风貌，那种感觉确实很爽，很有点会当临绝顶，一览众山小的豪迈！

　　而如果是居住在低层住宅或高层住宅的低层中，这样的感觉不仅不会有，反而会因周围的高大建筑黑压压一片而产生压抑感，在家中呆不到多长时间，就感觉急需出门透气。

　　二、干净卫生，没有蚊虫鼠害。这个优势是低层建筑无法比拟的。尤其是居住在相对较高的楼层，到了夏天的时候，少了苍蝇蚊子的叮咬，不用白天拍苍蝇，晚上熏蚊子，这样的日子过起真是惬意。同时，由于楼层高，老鼠蟑螂等有害动物根本进不了家门，终于可以彻底摆脱它们的骚扰了，同时过上了真正的清净日子。这个优势，确实是非常让人开心的。

　　三、出门进门皆是电梯，省去了每天上楼下楼的辛苦。步梯楼最让人感觉不便的就是上下楼梯的辛苦了，如果是楼层低点倒无所谓，楼层一高，那些住在5楼以上的，有时如果再拎点东西在手上，爬一次楼梯脱一层皮，实在是太辛苦了。高层住宅就没有这个烦恼了，只需要轻轻一按电钮，略等一些时间，轻轻松松帮你实现上下楼的需要。

　　四、自然的采光通风条件非常好，有利身体健康。高层住宅中，由于没有其他建筑物的遮挡，太阳一出来即可享受到阳光的照射，不象有的低层建设，大白天房间都需要开灯才能看得明。而且只要房间的朝向没有问题的话，可以保证白天全天都可以享受日光浴。

　　通风更不用说了，只要打开窗户，全年任何时候都可以感觉到空气的自然流通带来的新鲜无比的空气，家里面的环境肯定不会象仪层住房那会有异味，下水道里传来的那些味道，街边垃圾箱里产生的臭味等都与你家无关，不用再担心这类问题的困扰。

　　五、空间的私密性比较好，不会导致隐私泄露。这个自然是没得说的，如果住在最高层，能从更高处偷窥你家中的恐怕没有几个人做得到。如果是低层住宅，别人居高临下，房间的私密性远远不如高层住宅。如果不小心，日常生活中走光露点这些是常见的事。

　　六、安静噪音少，晚上睡觉很舒服。高层住宅一般离地面都好几十米高，只要装修时对窗户的隔音处理做到位了，一般情况下就可以免受噪音污染之苦了。

　　尤其是那些住在广场周边的，繁华街道旁的，这些地方的生活噪音和商业噪音污染是非常严重的，而且大多数情况下投诉没门，无人管理，无人理会，我行我素，吵个天翻地覆。所以能够远离噪音，免受噪音污染之苦是很多人买房子时必须考虑的。一般的高层住宅只要不是建在特别吵的地方，都可以很大程度上避免这个问题。

　　既然高层住宅有这么多的好处，那么为什么还有很多人又搬回了低层呢？原因就在于高层住宅除了上面这些好处之外，它还有很多低层住宅没有的坏处，或者叫生活的诸多不便吧。

　　一、电梯可以给人带来方便，也可以让人感觉崩溃。这个就让人郁闷了，本来就是不想爬楼看中了电梯方便才买的高层，结果到最后因等电梯反而让人无法忍受，这是许多人购买高层住宅之前并没有想到的。

　　一般来说，高层住宅会根据每个单元每层楼的住户的多少，在设计施工时会配上相应的电梯。但只考虑到正常使用时，并没有对特殊情况下加以考虑。

　　这个特殊情况指的就是上下班出行的高峰期，基本上每部电梯在运行时，都要每个楼层停一下。这样的话，对那些住在高层的人就太不友好了。一次电梯等下来，少则几分钟，多则十几分钟都有。如果有急事，那真是喊天天不应，叫地地不灵了。

　　还有，那些入住时间长了的小区，电梯的运行并不会时时正常。如果停电，时间短点无所谓，如果停电时间一长，没有电梯，进进出出二三十楼，那滋味可不是一般人能够忍受的。

　　再有，如果电梯在运行中突然发生故障，在电梯内一关几个小时是常有的事。心理素质差点的说不定会被吓出病来。有急事的眼睁睁被关在电梯里无可奈何。正所谓成也电梯，败也电梯！

　　二、生活用水没有可靠保证，时间长了非常不卫生。高层住宅都是采用的二次供水技术，与低层住宅直接通过市政供水管道进行供水的方式相比，会带来很多不便。

　　首先就是水的压力不足。如果是住在高层建筑中的低层住户，这个问题还不是十分突出。如果是那些住在高层尤其是顶层的住户，这个问题就很突出了。

　　水压低，冲马桶或下水道就很不方便，非常不给力，时常得采用人工方式进行补救。

　　供水不稳定，经常停水，有时洗澡正洗得一半呢，没水了，你谁也奈何不得。

　　水质差。由于是采用二次供水，住户的用水需要先抽到一个大水箱中再向用户供水。如果小区的物管或业主不管事，长期不对储水设施进行必要的清洗，尤其是那些使用年限较长的高层住宅，水质是非常差的，水箱长时间不清洗，里面水的卫生程度实在是令人担忧，有的可以脏到你无法想象。

　　三、冬天阴冷潮湿，居住体验实在很差。我们这里虽然是南方，但冬天同样需要取暖。由于没有集中供热，冬季取暖问题靠各家各户自行解决。

　　加上我们这里的冬天，经常是阴雨绵绵，有时候可以连续两个月见不到太阳！每天不是阴雨绵绵，就是大雾弥漫。在这种天气条件下，住在高层尤其是顶层的住户们，简直就是噩梦。住在家中，四周一片白茫茫，啥子都看不到，周围雾气环绕，有点人间仙境般的感觉。但这只是最初几天，时间一长，兴奋劲一过，除了无奈和抱怨，不会有其他的心情。

　　加上冬天都在刮风，身处顶层的住宅根本没什么可以遮挡，刺骨的寒风一过，会带走每一丝它能带走的热量，房间里到处冷得像冰窟，实在很让人销魂。

　　四、对火灾隐患的担忧，也是很多人的一块心病。对高层建筑来说，最怕发生的就是火灾。如果是发生在低层住户还好扑救，如果发生在相当高层的住户家中，那就很多时候没有办法及时扑救了。如果只是造成点财产损失也就罢了，如果同时还有人员伤亡的话，那就很不幸了。

　　一旦高层建筑发生火灾，目前我国的大多数城市配备的消防车的云梯高度只有几十米，这对那些动不动就上百米高的建筑物来说，显然是有些力不从心的。虽然现在都在对这个问题非常重视，但是哪个知道明天和意外哪个先来。

　　一旦发生火灾，人员的撤离和逃生，火灾的及时扑救这些问题，都不得不让人感到有些后怕，所以这些问题考虑进去的话，才决定是滞要购买或者居住在高层住宅中。

　　五、高层购买时公摊面积大，购房价格高。一般来说，对普通高层建筑，楼层越高，那么公摊系数就越高，公摊面积就越大；同时，楼层越高，出售价格也同样越高。所以这两样加起来，高层住宅购买时就必须要付出更高的价格。

　　对不差钱的人来说，这个没有什么。但是对普通人来讲，这个还是要好好考虑一下的，如果楼层相差二十来层，那么房价差基本上就可以省出一个装修费用来了，这对经济条件不好的人来说，低层住宅还是有相当大的吸引力的。

　　六、高层住宅越高，住户越多，那么每个住户到摊到手的国有土地使用面积就越小。这是什么意思呢，给大家解释一下。

　　在我国，土地是国有的，修建在土地上的房子是我们花了钱，从国家手中购买了土地使用权的，这个使用权的年限目前是70年。举个例子。同样是1000平方米的一块地，如果只建8层的低层住宅，那么最终就是百来户人家，每户人家可以摊到10平立米左右的国有土地使用权。如果建成30层高的高层住宅，那么最终就有几百家住户，每家只能摊到两三个平方米的国有土地使用权。也就是说，那些买了高层住宅的，花了更多的钱，反而取得使用权的国有土地没有花钱少的多。

　　不要以为这没有什么影响。假设若干年以后，房子已经达到设计使用年限，需要重新开发建设。这时有开发商来了解情况，同样是1000平方米土地上修起来的房子，如果拆了八层的那一栋，只需要安置百来户人家即可；如果拆了30层的那一栋呢，至少需要安置几百户。换了你们，会如何决定？

　　七、楼层越高，越不接地气，会让人变得越来越懒。尤其是对那些不需要每天上下班的老年人来说，由于楼层高，上下一次不是很方便，因此，如果没事的情况下，他们就不想出门了，呆在家里估坐。时间一长，人就会变得越来越懒，长期得不到适当的运动，对人的身休健康也是不利的。所以说，那些爱活动的人，是不想长期呆在家中的，他们需要经常出门运行，交际，购物等，但确实高层的出行并不是时时都那么畅通无阻，总有遇到突发情况的时候。而步梯楼基本上就不存在这些情况，想什么时候走开门出就发了，没有什么能阻拦得了。

　　八、，电闪雷鸣的天气让人害怕。看了这个理由，可能很多人会感觉十分好笑，这个也能成为不住高层的理由。是的，虽然这个并不是很多人都能理解的理由，但是对小部分人来说，这个恰恰是个绕不过去的坎。

　　举个例子，我有个朋友天生就十分害怕打雷下雨天。每当这个时候，他都会把自己关在房里，并且会用耳塞把自己的耳朵给塞住。虽然不至于瑟瑟发拌，但看上去整个人都不是很好。他也明白其实并没有什么危险，但就是心中过不了这个坎。所以当初他老婆提出要买电梯楼的时候，他是坚决不同意的。后来他妥协了一下，买到十楼。但一到极端天气的时候，给总会给他带来一些困扰。

　　有的人甚至认为，十年以后，高层住宅会变成贫民窟，这个说法耸人听闻，看法太极端了。其实目前国家也注意到了高层住宅过多产生的很多问题，因此去年已经出台了相关规定，对县级城市、地级城市修建高层建筑做出了许多限制性规定。一般县城今后如果再修住宅的话，最高只能建到18层，也就是50多米高。一般地级市的建筑物，最高也不能超过250米。同时还规定，今后新修住宅，建筑层数在4层及以上时都必须安装电梯。这些措施的出台，无疑会对高层住宅的需要求进行降温，很多人又会重新选择低层住宅。居住高层住宅都有哪些优点[居住高层都有哪些坏处呢]